如何创建社区振兴和投资局 (CRIA)

政府代码 62000 等。序号

  1. 直辖市(市/县)
  2. 法律顾问
  3. 经济顾问

评估 CRIA 可行性

  1. 定义/细化符合资格标准的边界
  2. 参与税务实体的项目财产税增量
  3. 评估担保/融资能力
  4. 确定符合条件的项目和计划

 

  1. 至少 70% 的区域满足 4 中的 3 枯萎条件 年收入中位数低于州、县或市年收入中位数的 80%;
  2. 内的人口普查区/街区组 弱势社群;
  3. 前军事基地的主要特征是基础设施和结构恶化或不足;或者
  4. 被认为适合住房开发或住房要素中的交通优先项目的可持续社区战略地点
  1. 专注于具有显着增长潜力的领域
  2. 建立最大化种植面积和收入的界限

  1. Electeds
  2. 其他税务实体(协商谅解备忘录以形成 JPA)
  3. 利益相关者(业主和居民)

 

  1. 探索吸引征税实体参与的项目(即大型资本改善)
  2. 教育利益相关者——不是新税,也不是财产留置权
  3. 确定将倡导成立的业主

  1. 选择董事会成员
  2. 如果多个征税实体,通过批准谅解备忘录的决议,形成 JPA
  3. 通过同意 CRIA 和财产税贡献率的决议
  4. 将同意的决议发送给县审计长

准备社区振兴和投资计划

  1. 边界图和法律说明
  2. 资格的确定
  3. 目标和目标
  4. 项目和计划
  5. 建立和偿还债务的时间限制

 

  1. 提供完整的项目和计划清单
  2. 考虑住房要素和总体规划项目
  3. TI 限制应提供较大的缓冲以尽量减少修改

社区会议

  1. 向业主和居民发出的信息会议通知(至少在会议召开前 10 天通过邮件和当局网站发布)
  2. 向公众和每个业主提供的计划草案
  3. 举行信息会议(至少在第一次公开听证会通知前 30 天)
  4. 记录和审查意见

  1. 注意并保留 1st 公开听证会——听取公众意见
  2. 通知并举行第二次公开听证会——考虑意见、修改或拒绝计划
  3. 通知并举行第三次公开听证会/抗议程序——考虑所有抗议并通过或终止计划
    1. 如果少于 25% 的人提出抗议,则可以采用
    2. 如果 25-50% 提出抗议(90 天内),则举行选举
    3. 如果超过 50% 的业主和居民提出抗议,则终止

 

  1. 第一次公开听证会的报纸通知每周发布一次,持续四个星期
  2. 至少在听证会前 10 天发布第二次和第三次公开听证会的报纸通知
  3. 至少在听证会前 10 天将所有听证会通知邮寄给受影响的业主和居民并张贴在当局网站上
  4. 公开听证会至少间隔 30 天

  1. 管理局委员会通过决议通过计划
  2. 将 CRIA 组建声明发送给州和县机构

 

整个收养过程通常需要 12-18 个月,但是,每个社区都会根据当地的政治考虑和资源而有所不同

此图表由 CALED 的经济发展金融和房地产 (EDFRE) 委员会创建。如需了解有关 EDFRE 的更多信息,请访问 //cubanosdeapie.com/everything-ed/caleds-economic-development-finance-real-estate-committee/

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