如何创建增强型基础设施
融资区 (EIFD)

直辖市(市/县)

组建团队

  1. 直辖市(市/县)
  2. 法律顾问
  3. 财务顾问

 

评估 EIFD 的可行性

  1. 定义/细化边界
  2. 估计未来的评估财产价值
  3. 估计潜在税务机构的增量
  4. 确定公共设施和项目
  5. 确定税收增加之外的资金来源

 

  1. 专注于具有显着增长潜力的领域
  2. 面积最大化
  3. 探索可以启动 EIFD 的可用 RPTTF 收入

开展外展活动

  1. Electeds
  2. 其他征税实体
  3. 受影响的居民和业主

 

  1. 探索由 EIFD 资助的潜在项目,以吸引县或其他税务机构的参与
  2. 对利益相关者进行 EIFD 教育——不是新税,也不是财产留置权
  3. 确定将倡导组建的业主

启动正式程序

  1. 公共财政局 (PFA) 的部分成员
  2. 建立 PFA 并通过意向决议以建立拟议的 EIFD
  3. 将意向解决方案邮寄给 PFA、每个受影响的税务实体和业主

你现在已经形成了你的 PFA!

公共财政局

准备基础设施融资计划 (IFP)

  1. 地图和法律说明
  2. 设施和项目清单
  3. 税收增加收入预测
  4. 融资计划
  5. 对受影响征税实体的财政影响
  6. 日期区将停止
  7. 置换住房计划
  8. 地区目标
  9. 税收增量限制

 

  1. 提供完整的项目和计划清单
  2. 总体规划中列出的项目是很好的起点
  3. 增税限额应提供高于预测的较大缓冲,以尽量减少需要修改限额的风险

预采用

  1. 将 IFP 发送给所有受影响的征税实体和业主
  2. 提前四个星期通知并召开信息会议 1st Public Hearing
    • 目前的 IFP 草案
    • 考虑评论

 

注意:必须在采用前至少 60 天发送

公开听证会和抗议程序

  1. 通知并举行第一次公开听证会 - 不采取行动
  2. 通知并举行第二次公开听证会——考虑修改或拒绝 IFP 的意见、行动
  3. 如果 IFP 没有被拒绝,请通知第 3 次公开听证会并提供 IFP 的副本
  4. 举行第三次公开听证会——考虑所有抗议;如果多数人反对或采用IFP,则终止,但须经抗议选举中的选民确认
  5. 如果在第三次听证会上少于 25% 的抗议,PFA 可以在听证会结束时通过法令采用 IFP
  6. 如果在 25% 到 50% 之间抗议,则通知并举行抗议选举
  7. 如果多数票反对 IFP,则流程终止

批准和组建

  1. 所有受影响的征税实体必须在 PFA 形成 EIFD 之前批准 IFP
  2. PFA 颁布决议,形成 EIFD

该图表由 CALED 的经济发展金融和房地产 (EDFRE) 委员会创建。了解有关 EDFRE 的更多信息,请访问 //cubanosdeapie.com/everything-ed/caleds-economic-development-finance-real-estate-committee/

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通过阅读以下案例研究,了解有关创建 EIFD 的详细信息的更多信息: