如何创建增强型基础设施
融资区 (EIFD)
直辖市（市/县）
- 直辖市（市/县）
- 法律顾问
- 财务顾问
- 定义/细化边界
- 估计未来的评估财产价值
- 估计潜在税务机构的增量
- 确定公共设施和项目
- 确定税收增加之外的资金来源
- 专注于具有显着增长潜力的领域
- 面积最大化
- 探索可以启动 EIFD 的可用 RPTTF 收入
- 选举人
- 其他征税实体
- 受影响的居民和业主
- 探索由 EIFD 资助的潜在项目，以吸引县或其他税务机构的参与
- 对利益相关者进行 EIFD 教育——不是新税，也不是财产留置权
- 确定将倡导组建的业主
- 公共财政局 (PFA) 的部分成员
- 建立 PFA 并通过意向决议以建立拟议的 EIFD
- 将意向解决方案邮寄给 PFA、每个受影响的税务实体和业主
你现在已经形成了你的 PFA！
公共财政局
- 地图和法律说明
- 设施和项目清单
- 税收增加收入预测
- 融资计划
- 对受影响征税实体的财政影响
- 日期区将停止
- 置换住房计划
- 地区目标
- 税收增量限制
- 提供完整的项目和计划清单
- 总体规划中列出的项目是很好的起点
- 增税限额应提供高于预测的较大缓冲，以尽量减少需要修改限额的风险
- 将 IFP 发送给所有受影响的征税实体和业主
- 提前四个星期通知并召开信息会议 1st Public Hearing
- 目前的 IFP 草案
- 考虑评论
注意：必须在采用前至少 60 天发送
- 通知并举行第一次公开听证会 - 不采取行动
- 通知并举行第二次公开听证会——考虑修改或拒绝 IFP 的意见、行动
- 如果 IFP 未被拒绝，请通知第 3 次公开听证会并提供 IFP 的副本
- 举行第三次公开听证会——考虑所有抗议；如果多数人反对或采用 IFP 则终止，但须经抗议选举中的选民确认
- 如果在第三次听证会上少于 25% 的抗议，PFA 可以在听证会结束时通过法令采纳 IFP
- 如果在 25% 到 50% 之间抗议，则通知并举行抗议选举
- 如果多数票反对 IFP，则流程终止
- 所有受影响的税务实体必须在 PFA 形成 EIFD 之前批准 IFP
- PFA 制定形成 EIFD 的决议
该图表由 CALED 的经济发展金融和房地产 (EDFRE) 委员会创建。了解有关 EDFRE 的更多信息，请访问 //cubanosdeapie.com/everything-ed/caleds-economic-development-finance-real-estate-committee/